ZUM VERKAUF
Apartment-Investment in Erlangen-Buckenhof mit planbaren Erträgen heute und attraktiven Perspektiven für morgen.
Pächter bis 07/2029 – danach weiterverpachten, neu verhandeln oder selbst betreiben.
Sie suchen eine Kapitalanlage im Raum Erlangen, die bereits heute planbare Erträge bietet – ohne dass Sie sich selbst um die Vermietung einzelner Apartments kümmern müssen?
Das Apartment-Investment in Erlangen-Buckenhof umfasst fünf vollständig möblierte Apartments, die von einem professionellen Betreiber bewirtschaftet werden. Der bestehende Pachtvertrag bis Juli 2029 sorgt für planbare Einnahmen und vertraglich vereinbarte Pachtsteigerungen. Die aktuelle Nettorendite liegt bei über 4 %.
Gleichzeitig bleibt das Investment langfristig flexibel: Nach Ende der Pacht eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten für die weitere Nutzung und Entwicklung.
Das Apartment-Investment in 30 Sekunden erklärt (Video)
5 möblierte Apartments · Pächter bis 07/2029 · über 4 % Nettopachtrendite · flexible Perspektiven ab 2029
✓ 5 vollständig möblierte Apartments
✓ Über 4 % Nettorendite auf Basis der bestehenden Pachterträge
✓ Professioneller Betreiber · Pachtvertrag bis Juli 2029
✓ Vertraglich vereinbarte Pachtsteigerungen
✓ Zusätzlicher Bonus-Raum mit weiterem Potenzial
Planbare Erträge heute. Attraktive Perspektiven für morgen.
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Infografik zum Apartment-Investment Erlangen-Buckenhof:
5 möblierte Apartments, professioneller Betreiber, monatliche Pachteinnahmen, vertragliche Pachtsteigerungen und Pachtvertrag bis Juli 2029.
Was macht dieses Investment besonders?
Planbare Erträge – ohne Einzelvermietung.
Die fünf Apartments werden von einem professionellen Pächter betrieben. Der bestehende Pachtvertrag sorgt bis Juli 2029 für planbare Einnahmen. Für die Zeit danach bleiben Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten offen.
Wie aus einer Gewerbeeinheit dieses Apartmentkonzept entstand → Entstehung des Apartmentkonzepts ansehen
Investment auf einen Blick
5 vollständig möblierte Apartments mit Terrassen
Professioneller Pächter bis 07/2029
Über 4 % Nettopachtrendite
Baujahr 2022
Kaufpreis gesamt: 1.249.000 €
davon 1.195.000 € für die Gewerbeeinheit zzgl. 54.000 € für 1 Außenstellplatz und 2 Garagenstellplätze
Zusätzliche Fläche mit Perspektive
Zum Investment gehört neben den fünf Apartments eine weitere Fläche, die aktuell nicht in den ausgewiesenen Pachterträgen berücksichtigt ist. Weitere Informationen zu dieser Fläche und ihren Möglichkeiten erhalten Sie mit den Investment-Unterlagen.
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Perspektive ab 2029
Der bestehende Pachtvertrag läuft bis Juli 2029.
Danach entscheiden Sie neu: weiterverpachten · Konditionen neu verhandeln · selbst betreiben
So verbindet das Investment planbare Einnahmen heute mit echtem Gestaltungsspielraum für morgen.
Häufige Fragen:
- Was passiert nach Juli 2029? - Weiterverpachtung, Neuverhandlung mit dem bisherigen Pächter oder ein eigener Betrieb sind mögliche Perspektiven.
- Muss ich mich heute selbst um die Apartments kümmern? - Nein. Bis Juli 2029 übernimmt der professionelle Pächter die laufende Bewirtschaftung.
- Kann ich das Konzept später selbst betreiben? - Das kann nach Ablauf des Pachtvertrags eine Option sein – abhängig von den dann geltenden rechtlichen, wirtschaftlichen und organisatorischen Voraussetzungen.
Standort Erlangen-Buckenhof
Ruhige, grüne Lage am Erlanger Stadtrand und gleichzeitig sehr gute Anbindung an Innenstadt, Universität und die wichtigen Wirtschaftsstandorte der Region.
Erlangen · wirtschaftsstarke Region · attraktive Nachfrage nach möbliertem Wohnen
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