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Apartment-Investment in Erlangen-Buckenhof
✓ 5 möblierte Apartments
✓ Neubau 2022
✓ Pachtvertrag bis Juli 2029
Planbare Erträge heute. Attraktive Perspektiven für morgen.
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Was macht dieses Investment besonders?
Dieses Investment beginnt mit planbaren Einnahmen.
Die fünf vollständig möblierten Apartments werden bereits von einem professionellen Betreiber bewirtschaftet. Der langfristige Pachtvertrag sorgt für verlässliche Einnahmen, während vertraglich vereinbarte Pachtsteigerungen die Ertragsentwicklung unterstützen.
So entsteht eine Kapitalanlage, die bereits heute funktioniert und gleichzeitig Spielraum für die Zukunft bietet.
Wie aus einer Gewerbeeinheit dieses Apartmentkonzept entstand → Projekt ansehen
Auf einen Blick:
✓ Bereits etabliertes Betreiberkonzept*
✓ Langfristiger Pachtvertrag bis Juli 2029
✓ Vollständig möblierte Apartments
Kaufpreis | 1.195.000 € | Inventarwert | ca. 45.000 €, im Kaufpreis enthalten |
Fläche | 227 m² | 1 Stellplatz & 2 TG-Plätze | 54.000 € |
Möblierte Apartments | 5 | Pachtvertrag | bis 07/2029 |
Energieeffizienzklasse A | Endenergiebedarf 44 kWh/(m²·a) | Nettopachteinnahmen | > 50.000 € |
Baujahr | 2022 | Rendite | über 4% |
Zusätzliches Potential | Lager/ Artelier | Gesamtpreis inkl. Parken | 1.249.000 € |
* Wie funktioniert ein Betreiberkonzept?
In meinem Wissensbereich erkläre ich das Modell, seine Vorteile und die wichtigsten Prüfpunkte für Kapitalanleger.
→ Betreiberkonzept verstehen
Investieren in einen starken Standort!
Ein starker Standort bildet die Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Erlangen bietet dafür beste Voraussetzungen.
Die Stadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Deutschlands und überzeugt seit Jahren durch eine stabile Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Internationale Unternehmen, eine renommierte Universität und zahlreiche Forschungs- und Technologieeinrichtungen prägen den Standort und sorgen für ein dynamisches wirtschaftliches Umfeld.
Gerade vollständig möblierte Apartments profitieren von dieser Entwicklung. Projektmitarbeiter, Fachkräfte, Wissenschaftler und Berufseinsteiger suchen kontinuierlich nach modernen Wohnlösungen – eine Nachfrage, die den Standort seit Jahren auszeichnet.
Standortvorteile auf einen Blick
✓ Siemens Campus und zahlreiche internationale Arbeitgeber
✓ Friedrich-Alexander-Universität mit über 38.000 Studierenden
✓ Hohe Nachfrage nach möbliertem Wohnraum
✓ Zukunftsorientierter Wirtschafts- und Technologiestandort
✓ Attraktive Perspektiven für Vermietung und Wertentwicklung
Einblick in die Immobilie
Grundriss und Lage
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